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Title: Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses
Authors: Moreira, Antonio Carrizo
Tavares, Fernando Oliveira
Pereira, Elisabeth Teixeira
Keywords: Valoración inmobiliaria
Método de rentas
Renta del inmueble
Análisis de clústers
Análisis de regresión
Portugal
Real estate appraisal
Income approach
Income property
Real estate investor
Regression analysis
Issue Date: Jun-2014
Citation: Moreira, A.C., Tavares, F.O., & Pereira, E.T. (2014). Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses. Revista Galega de Economía, 23(1), 187-202. Disponível no Repositório UPT, http://hdl.handle.net/11328/1788
Abstract: La valoración inmobiliaria es una actividad de suma importancia en las economías modernas. Como tal, el objetivo de este artículo es analizar la relación entre el rendimiento y las tasas de capitaliza-ción del mercado inmobiliario portugués, comparando sus resultados a nivel municipal. Se analizan series de datos de cuatro años (2006-2009) relativas a las rentas en euros/m2 en el mercado inmobiliario portu-gués a nivel municipal, que permitirán determinar las medias de las rentas y de las tasas de capitalización de las series, y realizar una comparación de estas a través del análisis clúster. Los resultados obtenidos demuestran que el método de rentas se puede utilizar para explicar el valor de la oferta de las viviendas a nivel municipal.
Real estate appraisal is a very important activity in the modern economies. As such, the main ob-jective of this paper is to analyse the relationship between yields and income rents in assessing the Portu-guese real estate appraisal on the main Portuguese municipalities. Real estate market data series were analised during a four-year period (2006-2009) using income rents in €/m2. With the data it was possible to determine the average income rents and the capitalization rates, and carry out a comparison through a clusters analysis. The results show that the income approach can be used to explain the supply market va-lue of the dwellings at municipal level.
URI: http://hdl.handle.net/11328/1788
ISSN: 1132-2799
Appears in Collections:REMIT – Artigos em Revistas Internacionais / Papers in International Journals



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