Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11328/1598
Full metadata record
DC FieldValueLanguage
dc.contributor.authorTavares, Fernando Oliveira-
dc.contributor.authorPacheco, Luís Miguel-
dc.contributor.authorAlmeida, Luís Gomes-
dc.date.accessioned2016-09-06T13:52:00Z-
dc.date.available2016-09-06T13:52:00Z-
dc.date.issued2016-
dc.identifier.citationTavares, F. O., Pacheco, L., & Almeida, L. G. (2016). O Rendimento do Imobiliário no Concelho de Lisboa, em Portugal = Real Estate Yields in the municipality of Lisbon in Portugal. E3 – Revista de Economia, Empresas e Empreendedores na CPLP, 2 (2), 33-54. http://revistae3.com/revista/index.php/revista/article/view/32pt_PT
dc.identifier.issn2183-7201-
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11328/1598-
dc.description.abstractA avaliação imobiliária pelo método do rendimento é uma atividade importante no mercado atual. Assim, este artigo tem como objetivo analisar a relação entre o valor da renda e a yield no mercado imobiliário residencial de arrendamento. Analisam-se as séries de rendas e de yields para quatro anos, o que permite realizar as comparações entre ambas através de uma análise de clusters. Este artigo estuda o valor das rendas por m2 para as tipologias de apartamentos T0_T1 e T2 no mercado imobiliário no concelho de Lisboa, em Portugal, para o período de 2006 a 2009. São também calculadas as yields para as diferentes tipologias, bem como uma análise de clusters para as rendas e para as yields das diferentes séries objeto de estudo. Verifica-se nesta análise que são diferentes os clusters das rendas e das yields bem como a hierarquização dos seus valores. A utilização do modelo de regressão linear neste trabalho visa estimar o valor da oferta de mercado em função da avaliação pelo método do rendimento, dos clusters das yields, da densidade populacional, entre outras. Na análise do mercado imobiliário é importante para o investidor racional conhecer as yields médias das diferentes zonas e como elas se agrupam em termos económico-financeiros e geográficos.pt_PT
dc.description.abstractAbstract: The real estate evaluation by the income method is an important activity in the current market. Thus, this article aims to analyze the relationship between the rent value and the yield on residential real estate rental market. The rent and yield series for four years are analyzed, allowing comparisons between them by means of a cluster analysis. This paper studies the rents per square meter for T0_T1 and T2 apartment types in the real estate in the municipality of Lisbon – Portugal, for the period 2006 to 2009. Yields are also computed for the different apartment types, as well as a cluster analysis for rents and yields of the different series studied. In this analysis it is verified that rents and yields’ clusters are different as well as the hierarchy of its values. The use of a linear regression model in this study aims to estimate the value of the market supply according to an evaluation by the income method, the clusters’ yields, the population density, among others. In the housing market analysis it is important for the rational investor to know the average yields for the different areas and how they are grouped in economic, financial and geographical terms.pt_PT
dc.language.isoporpt_PT
dc.publisherAcadémicapt_PT
dc.relationopenAccesspt_PT
dc.relation.ispartofseries2;-
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/pt_PT
dc.subjectAvaliação imobiliáriapt_PT
dc.subjectRendimento imobiliáriopt_PT
dc.subjectYeld imobiliáriopt_PT
dc.subjectReal estate evaluationpt_PT
dc.subjectReal estate incomept_PT
dc.subjectProperty yieldpt_PT
dc.titleO Rendimento do Imobiliário no Concelho de Lisboa, em Portugalpt_PT
dc.title.alternativeReal Estate Yields in the municipality of Lisbon in Portugalpt_PT
dc.typearticlept_PT
dc.relation.publisherversionhttp://revistae3.com/revista/index.php/revista/article/view/32pt_PT
dc.peerreviewedyespt_PT
degois.publication.firstPage33pt_PT
degois.publication.lastPage54pt_PT
degois.publication.volume2pt_PT
degois.publication.titleE3 – Revista de Economia, Empresas e Empreendedores na CPLPpt_PT
degois.publication.locationSouto, Santa Maria da Feirapt_PT
Appears in Collections:REMIT – Artigos em Revistas Internacionais / Papers in International Journals

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
22_O Rendimento do Imobiliário no Concelho de Lisboa em Portugal.pdf1.23 MBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.